Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 830 logements recensés.
En comparaison, Saint-Viâtre (à 19 km) enregistre 54,2 % de part de propriétaires
Sur les 830 logements de Souesmes, 120 sont vacants — soit 14,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 16,6 % de locataires. La part HLM atteint 2,1 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 19,0 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Souesmes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 31,9 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,2 %). 45,2 % des ménages de Souesmes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Souesmes est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 830 logements dont 527 résidences principales, 183 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 830 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 822 | 832 | 830 |
| Rés. principales | 553 | 552 | 527 |
| Rés. secondaires | 184 | 152 | 183 |
| Vacants | 86 | 129 | 120 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 576 logements, le total atteint 830 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 88 | 94 | 87 | 76 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 47 | 48 | 43 | 34 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 180 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 145 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (293) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souesmes (prix au m², ventes DVF, tendance).