Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 125 logements au total.
La part de propriétaires atteint 65,7 % à Verrières, commune de 310 hab. à 19 km
Près d'12,8 % des logements de Brives-sur-Charente sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Brives-sur-Charente est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,3 % des résidences principales de Brives-sur-Charente sont occupées par leur propriétaire, contre 11,6 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Brives-sur-Charente: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Brives-sur-Charente: +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brives-sur-Charente est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (98 résidences principales de Brives-sur-Charente) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 125 logements dont 98 résidences principales, 12 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 125.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 121 | 125 |
| Rés. principales | 89 | 92 | 98 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 12 |
| Vacants | 12 | 17 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 39 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 105 logements à l'origine, 125 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 20 | 15 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 213 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brives-sur-Charente (prix au m², ventes DVF, tendance).