Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 315 logements au total.
En comparaison, Ars (à 4 km) enregistre 73,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Salignac-sur-Charente: sur 315 logements, 81,6 % sont des résidences principales, 8,3 % secondaires, 10,2 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Ancrage local: la commune est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 36,2 % des logements de Salignac-sur-Charente ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 196 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,6 %).
Le parc de Salignac-sur-Charente se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Salignac-sur-Charente: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Salignac-sur-Charente. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 257 résidences principales de Salignac-sur-Charente et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 315 logements dont 257 résidences principales, 26 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 315 logements: 82 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 309 | 315 |
| Rés. principales | 245 | 246 | 257 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 26 |
| Vacants | 33 | 37 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 218 à 315, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 45 | 39 | 39 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 202 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 149 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salignac-sur-Charente (prix au m², ventes DVF, tendance).