Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 150 logements au total.
À 16 km, Nueil-sous-Faye (217 hab.) enregistre 58,1 % de part de propriétaires
Le parc de Brizay cumule 150 logements au millésime 2022: 84,7 % en résidence principale, 6,7 % en secondaire, 8,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Brizay est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 89 m — contexte utile pour lire le parc.
Brizay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,6 %), le locatif ne représentant que 15,6 %. La part HLM atteint 11,8 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Brizay: 33,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Brizay, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 175 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Brizay: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 89 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Brizay est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Indre-et-Loire. (sur 91 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 127 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 150 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 143 | 150 |
| Rés. principales | 125 | 126 | 127 |
| Rés. secondaires | 16 | 10 | 10 |
| Vacants | 2 | 7 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 82,6 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 150 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 117 pour le bâti 1975-1988.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brizay (prix au m², ventes DVF, tendance).