Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 970 logements au total.
Villaines-Les-Rochers, commune de taille similaire à 12 km, affiche 68,8 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, L'Île-Bouchard compte 970 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,1 %, secondaire 7,8 %, vacant 10,1 %). 79,8 % de maisons pour 20,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, L'Île-Bouchard est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,5 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 14,3 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à L'Île-Bouchard: 25,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (47,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,3 % de ménages sans voiture, 30,2 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — L'Île-Bouchard est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 970 logements dont 796 résidences principales, 76 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 970 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 970 | 973 | 970 |
| Rés. principales | 797 | 782 | 796 |
| Rés. secondaires | 66 | 60 | 76 |
| Vacants | 107 | 131 | 98 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,5 % de propriétaires, 37,6 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 56 % à une voiture, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 624 logements en 1968, 970 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 74 | 68 | 76 | 73 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 24 | 19 | 29 | 26 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 440 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 37 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 22 |
| T3 | 41 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Île-Bouchard (prix au m², ventes DVF, tendance).