Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 161 logements au total.
À 15 km, Pouant (407 hab.) enregistre 67,2 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Theneuil compte 161 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,6 %, secondaire 10,6 %, vacant 6,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Theneuil est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,2 % de propriétaires contre 16,0 % de locataires. Le parc HLM pèse 9,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Theneuil porte la trace d'une construction ancienne: 27,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Theneuil, le parc fait moins bien que le repère national: D et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,8 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,0 %).
Theneuil conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Theneuil: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Theneuil est une commune du Val de Loire. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (133 résidences principales de Theneuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 133 résidences principales, 17 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 161 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 162 | 161 |
| Rés. principales | 138 | 130 | 133 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 17 |
| Vacants | 6 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 161 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 | 12 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 190 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Theneuil (prix au m², ventes DVF, tendance).