Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 818 logements au total.
À 16 km, Solesmes (1 240 hab.) enregistre 64,5 % de part de propriétaires
818 logements sont décomptés dans le parc de Brûlon au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 79,6 % de maisons individuelles pour 20,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Brûlon est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m) — cadre la lecture du parc local.
60,4 % des ménages de Brûlon possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 15,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Brûlon s'étend d'un noyau historique (24,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (43,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 15,5 % sans voiture et 36,7 % avec deux voitures ou plus.
Brûlon est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 723 résidences principales de Brûlon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 818 logements dont 723 résidences principales, 20 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 818 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 752 | 790 | 818 |
| Rés. principales | 684 | 704 | 723 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 20 |
| Vacants | 46 | 67 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,4 %, locataires 38,3 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 48 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 473 logements à l'origine, 818 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 78 | 75 | 69 | 82 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 29 | 26 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 148 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (238 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 17 |
| T3 | 42 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brûlon (prix au m², ventes DVF, tendance).