Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 637 logements recensés.
En comparaison, Crosmières (à 15 km) enregistre 70,3 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Solesmes totalise 637 logements dont 85,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. Solesmes est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (59 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Solesmes s'étend d'un noyau historique (9,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,1 % après 2006). DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,6 % du parc diagnostiqué. 43,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Solesmes a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Solesmes: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. La commune est à basse altitude (59 m), dans un relief de plaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 637 logements dont 546 résidences principales, 28 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 637 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 587 | 603 | 637 |
| Rés. principales | 520 | 514 | 546 |
| Rés. secondaires | 40 | 48 | 28 |
| Vacants | 27 | 41 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 24,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 215 à 637 logements, soit +196 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 69 | 63 | 57 | 63 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 29 | 25 | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (282).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0