01 Le parc de logements
Le parc comprend 594 logements dont 499 résidences principales, 34 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 499 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 34 | 5,7 % |
| Logements vacants | 61 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 594.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 46 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 42 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 137 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 85 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 73 | 14,6 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 4,0 % |
| 2 pièces | 17 | 3,4 % |
| 3 pièces | 49 | 9,8 % |
| 4 pièces | 115 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 298 | 59,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 553 | 572 | 594 |
| Rés. principales | 486 | 489 | 499 |
| Rés. secondaires | 25 | 40 | 34 |
| Vacants | 42 | 42 | 61 |
57,9 % de part de propriétaires à Chantenay-Villedieu, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 355 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 117 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 25 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,2 % |
| Fioul | 58 | 11,6 % |
| Électricité | 254 | 50,9 % |
| Gaz bouteille | 48 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 133 | 26,7 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 297 |
| Total ménages | 499 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 170 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,2 % |
| 1 voiture | 216 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 268 | 53,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 313 | 265 | 30 | 18 |
| 1975 | 326 | 266 | 37 | 23 |
| 1982 | 331 | 273 | 22 | 36 |
| 1990 | 408 | 348 | 35 | 25 |
| 1999 | 453 | 412 | 15 | 26 |
| 2006 | 514 | 463 | 19 | 32 |
| 2011 | 553 | 486 | 25 | 42 |
| 2016 | 572 | 489 | 40 | 42 |
| 2022 | 594 | 499 | 34 | 61 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 313 à 594 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 68 | 66 | 51 | 60 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 24 | 23 | 21 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 26 | 17,8 % |
| Classe D | 57 | 39,0 % |
| Classe E | 38 | 26,0 % |
| Classe F | 14 | 9,6 % |
| Classe G | 10 | 6,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 9,6 % |
| Classe B | 78 | 53,4 % |
| Classe C | 18 | 12,3 % |
| Classe D | 9 | 6,2 % |
| Classe E | 12 | 8,2 % |
| Classe F | 8 | 5,5 % |
| Classe G | 7 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 174 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 19 | 7 |
| Classe D | 46 | 11 |
| Classe E | 32 | 6 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 9 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juigné-sur-Sarthe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Juigné-sur-Sarthe compte 594 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,0 %, secondaire 5,7 %, vacant 10,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Juigné-sur-Sarthe se situe dans un environnement dans les paysages du bassin ligérien, dans la plaine, à une altitude de 58 m.
Juigné-sur-Sarthe présente un profil majoritairement propriétaire — 71,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 5,0 % des résidences principales.
Le parc de Juigné-sur-Sarthe combine un noyau ancien (23,4 %) et une couronne plus récente (14,6 % après 2006). Côté DPE, de Juigné-sur-Sarthe, le parc fait moins bien que le repère national: D et 244 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 50,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. 53,7 % des ménages de Juigné-sur-Sarthe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages du bassin ligérien dans lequel s'inscrit Juigné-sur-Sarthe. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 58 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (499 résidences principales de Juigné-sur-Sarthe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.