Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 115 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Giscos (24 km) affiche 58,1 %
La vocation saisonnière du parc de Callen est nette: 29,6 % des 115 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Callen est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
72,9 % des ménages de Callen possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 41,1 % des logements de Callen ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Callen présente un profil énergétique médian: classe C, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,8 %).
Entre 2016 et 2022, Callen a perdu -4,2 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Callen est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Callen est à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Callen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 77 résidences principales, 34 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 115 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 120 | 115 |
| Rés. principales | 72 | 83 | 77 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 34 |
| Vacants | 9 | 7 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 91 logements, le total atteint 115 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 16 | 22 | 20 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 253 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0