01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 77 résidences principales, 34 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 67,0 % |
| Résidences secondaires | 34 | 29,6 % |
| Logements vacants | 5 | 4,3 % |
Sur les 115 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 41,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 14 | 18,2 % |
| 4 pièces | 16 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 120 | 115 |
| Rés. principales | 72 | 83 | 77 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 34 |
| Vacants | 9 | 7 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Giscos (24 km) affiche 58,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 6,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 3,8 % |
| Électricité | 23 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 49 | 62,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,8 % |
| 1 voiture | 35 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 45,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 57 | 15 | 19 |
| 1975 | 101 | 49 | 37 | 15 |
| 1982 | 105 | 46 | 40 | 19 |
| 1990 | 107 | 52 | 39 | 16 |
| 1999 | 104 | 66 | 30 | 8 |
| 2006 | 110 | 70 | 30 | 10 |
| 2011 | 113 | 72 | 32 | 9 |
| 2016 | 120 | 83 | 30 | 7 |
| 2022 | 115 | 77 | 34 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 91 logements, le total atteint 115 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 16 | 22 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 39,1 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 34,8 % |
| Classe B | 11 | 47,8 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 111 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Callen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Callen est nette: 29,6 % des 115 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Callen est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
72,9 % des ménages de Callen possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 41,1 % des logements de Callen ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. 62,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Callen a perdu -4,2 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Callen est à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Callen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.