01 Le parc de logements
Le parc comprend 342 logements dont 310 résidences principales, 9 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 310 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,6 % |
| Logements vacants | 22 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 342.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 32 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 68 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 67 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 70 | 24,3 % |
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,9 % |
| 3 pièces | 35 | 11,3 % |
| 4 pièces | 90 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 55,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 316 | 342 |
| Rés. principales | 259 | 284 | 310 |
| Rés. secondaires | 5 | 12 | 9 |
| Vacants | 29 | 20 | 22 |
64,2 % de part de propriétaires à Ondes, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 43 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 10,3 % |
| Électricité | 201 | 64,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 69 | 22,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 65 %. L'électricité pèse 65 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 310 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,2 % |
| 1 voiture | 89 | 28,7 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 68,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 29 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 97 | 0 | 34 |
| 1975 | 142 | 114 | 4 | 24 |
| 1982 | 158 | 130 | 11 | 17 |
| 1990 | 203 | 159 | 10 | 34 |
| 1999 | 219 | 198 | 5 | 16 |
| 2006 | 260 | 229 | 9 | 22 |
| 2011 | 293 | 259 | 5 | 29 |
| 2016 | 316 | 284 | 12 | 20 |
| 2022 | 342 | 310 | 9 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 131 à 342, soit +161 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 25 | 30 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 11 | 19,0 % |
| Classe C | 18 | 31,0 % |
| Classe D | 15 | 25,9 % |
| Classe E | 7 | 12,1 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 46,6 % |
| Classe B | 15 | 25,9 % |
| Classe C | 4 | 6,9 % |
| Classe D | 4 | 6,9 % |
| Classe E | 4 | 6,9 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 47 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 16 | 2 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (174 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (186).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canals (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Canals s'établit à 342 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,0 %). Le cadre local de Canals est au cœur de l'arrière-pays occitan, en plaine, à 136 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,5 % des résidences principales de Canals sont occupées par leur propriétaire, contre 14,1 % de locataires.
Le bâti de Canals s'étend d'un noyau historique (12,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,3 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 175 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (64,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,2 %). 68,1 % des ménages de Canals disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Canals est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Canals s'inscrit dans un territoire en plaine, à 136 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 310 résidences principales de Canals et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.