Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 91 logements recensés.
Cachen, commune de taille similaire à 10 km, affiche 55,6 % de part de propriétaires
91 logements composent le parc de Canenx-et-Réaut en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 80 m.
Selon les données INSEE, 85,9 % des résidences principales de Canenx-et-Réaut sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 24,1 % de logements d'avant 1919 et 10,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 192 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 62,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Canenx-et-Réaut conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Canenx-et-Réaut: 72,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Canenx-et-Réaut appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 80 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 91 logements dont 79 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 91 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 90 | 91 |
| Rés. principales | 74 | 72 | 79 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 3 |
| Vacants | 7 | 14 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 91 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 198 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 198 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canenx-et-Réaut (prix au m², ventes DVF, tendance).