01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 79 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,3 % |
| Logements vacants | 9 | 9,9 % |
Parmi les 91 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 10,3 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 5 | 6,4 % |
| 4 pièces | 29 | 37,2 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 53,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 90 | 91 |
| Rés. principales | 74 | 72 | 79 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 3 |
| Vacants | 7 | 14 | 9 |
Cachen, commune de taille similaire à 10 km, affiche 55,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 8,9 % |
| Électricité | 17 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 49 | 62,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,5 % |
| 1 voiture | 20 | 25,3 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 72,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 55 | 4 | 17 |
| 1975 | 74 | 46 | 4 | 24 |
| 1982 | 66 | 44 | 3 | 19 |
| 1990 | 77 | 56 | 10 | 11 |
| 1999 | 72 | 58 | 8 | 6 |
| 2006 | 83 | 64 | 14 | 5 |
| 2011 | 83 | 74 | 2 | 7 |
| 2016 | 90 | 72 | 4 | 14 |
| 2022 | 91 | 79 | 3 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 91 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 7 | 46,7 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 33,3 % |
| Classe B | 8 | 53,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 183 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 150 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (185 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canenx-et-Réaut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
91 logements composent le parc de Canenx-et-Réaut en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 80 m.
Selon les données INSEE, 85,9 % des résidences principales de Canenx-et-Réaut sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 24,1 % de logements d'avant 1919 et 10,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 62,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Canenx-et-Réaut conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Canenx-et-Réaut: 72,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Canenx-et-Réaut appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 80 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.