01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 264 résidences principales, 8 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,7 % |
| Logements vacants | 26 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 298 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 72 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 60 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 37 | 15,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 4,2 % |
| 3 pièces | 16 | 6,1 % |
| 4 pièces | 55 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 182 | 68,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 266 | 298 |
| Rés. principales | 239 | 246 | 264 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 8 |
| Vacants | 6 | 16 | 26 |
Pour référence, Saint-Yaguen (16 km) affiche 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 30 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,9 % |
| Fioul | 17 | 6,4 % |
| Électricité | 114 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 25 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 103 | 39,0 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,0 % |
| 1 voiture | 87 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 64,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 95 | 1 | 14 |
| 1975 | 121 | 104 | 5 | 12 |
| 1982 | 135 | 118 | 3 | 14 |
| 1990 | 162 | 138 | 10 | 14 |
| 1999 | 206 | 188 | 5 | 13 |
| 2006 | 237 | 219 | 5 | 13 |
| 2011 | 250 | 239 | 5 | 6 |
| 2016 | 266 | 246 | 4 | 16 |
| 2022 | 298 | 264 | 8 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 298 logements, soit +171 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 18 | 26 | 21 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 17,5 % |
| Classe B | 5 | 6,3 % |
| Classe C | 26 | 32,5 % |
| Classe D | 23 | 28,8 % |
| Classe E | 8 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 41,3 % |
| Classe B | 32 | 40,0 % |
| Classe C | 4 | 5,0 % |
| Classe D | 4 | 5,0 % |
| Classe E | 5 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 2,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 19 | 7 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (169 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uchacq-et-Parentis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Uchacq-et-Parentis s'élève à 298 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,6 %, soit 264 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. Uchacq-et-Parentis se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne.
Uchacq-et-Parentis compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,6 %), le locatif ne représentant que 15,5 %. Au plan locatif social, 4,2 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,6 % du parc date d'avant 1919, 15,0 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 167 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Uchacq-et-Parentis est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.