01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 226 résidences principales, 6 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,4 % |
| Logements vacants | 16 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 248 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 44 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 49 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 74 | 33,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (33 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 8 | 3,5 % |
| 4 pièces | 68 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 65,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 242 | 248 |
| Rés. principales | 210 | 220 | 226 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 6 |
| Vacants | 15 | 17 | 16 |
À Brocas, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 54,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 191 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 32 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 5,3 % |
| Électricité | 106 | 46,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 102 | 45,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,1 % |
| 1 voiture | 66 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 67,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 80 | 0 | 27 |
| 1975 | 117 | 78 | 5 | 34 |
| 1982 | 120 | 91 | 9 | 20 |
| 1990 | 130 | 110 | 6 | 14 |
| 1999 | 137 | 122 | 6 | 9 |
| 2006 | 167 | 151 | 10 | 6 |
| 2011 | 231 | 210 | 6 | 15 |
| 2016 | 242 | 220 | 5 | 17 |
| 2022 | 248 | 226 | 6 | 16 |
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 248 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 14 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,1 % |
| Classe B | 3 | 5,4 % |
| Classe C | 26 | 46,4 % |
| Classe D | 15 | 26,8 % |
| Classe E | 5 | 8,9 % |
| Classe F | 3 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 46,4 % |
| Classe B | 21 | 37,5 % |
| Classe C | 3 | 5,4 % |
| Classe D | 1 | 1,8 % |
| Classe E | 3 | 5,4 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 52 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 26 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (173 kWh/m²/an); côté appartements, ? (233).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lucbardez-et-Bargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 248 logements à Lucbardez-et-Bargues, dont 91,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,6 % de maisons individuelles. Lucbardez-et-Bargues est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 79 m.
Selon les données INSEE, 84,5 % des résidences principales de Lucbardez-et-Bargues sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Lucbardez-et-Bargues combine un noyau ancien (12,9 %) et une couronne plus récente (33,0 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Lucbardez-et-Bargues, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 174 kWh/m²/an. 46,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Lucbardez-et-Bargues conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Lucbardez-et-Bargues: 67,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 79 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.