01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 033 logements dont 882 résidences principales, 69 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 882 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 69 | 6,7 % |
| Logements vacants | 82 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 033 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 131 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 66 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 108 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 169 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 194 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 213 | 24,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 55 | 6,2 % |
| 3 pièces | 147 | 16,7 % |
| 4 pièces | 296 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 378 | 42,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 879 | 1 008 | 1 033 |
| Rés. principales | 731 | 858 | 882 |
| Rés. secondaires | 53 | 59 | 69 |
| Vacants | 95 | 92 | 82 |
À Saint-Chaptes, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 57,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 657 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 185 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 39 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,5 % de propriétaires occupants, 21,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,2 % |
| Fioul | 183 | 20,7 % |
| Électricité | 464 | 52,6 % |
| Gaz bouteille | 36 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 197 | 22,3 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 102 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 158 |
| 10 ans ou plus | 481 |
| Total ménages | 882 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 236 |
| Sous-occupation accentuée | 263 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 5,6 % |
| 1 voiture | 369 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 464 | 52,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 381 | 330 | 24 | 27 |
| 1975 | 447 | 353 | 50 | 44 |
| 1982 | 514 | 403 | 69 | 42 |
| 1990 | 526 | 449 | 42 | 35 |
| 1999 | 603 | 514 | 47 | 42 |
| 2006 | 765 | 626 | 62 | 77 |
| 2011 | 879 | 731 | 53 | 95 |
| 2016 | 1 008 | 858 | 59 | 92 |
| 2022 | 1 033 | 882 | 69 | 82 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 381 logements, le total atteint 1 033 en 2022 (+171 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 113 | 102 | 92 | 106 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 38 | 37 | 42 | 28 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 12,4 % |
| Classe B | 37 | 16,4 % |
| Classe C | 70 | 31,1 % |
| Classe D | 47 | 20,9 % |
| Classe E | 33 | 14,7 % |
| Classe F | 9 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 111 | 49,3 % |
| Classe B | 51 | 22,7 % |
| Classe C | 20 | 8,9 % |
| Classe D | 19 | 8,4 % |
| Classe E | 17 | 7,6 % |
| Classe F | 7 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 49 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 205 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 0 |
| Classe B | 33 | 4 |
| Classe C | 55 | 15 |
| Classe D | 38 | 9 |
| Classe E | 23 | 10 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (154 kWh/m²/an), les appartements ? (188) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ribaute-les-Tavernes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Ribaute-les-Tavernes totalise 1 033 logements en 2022, dominé par la résidence principale (882 unités, 85,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,4 %). Le cadre local de Ribaute-les-Tavernes est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 117 m d'altitude.
74,5 % des ménages de Ribaute-les-Tavernes possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
L'ancienneté du parc de Ribaute-les-Tavernes mêle deux époques — 14,9 % avant 1919, 24,2 % après 2006. Le parc de Ribaute-les-Tavernes se classe bien côté DPE: C en tête et 160 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Ribaute-les-Tavernes entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Ribaute-les-Tavernes: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ribaute-les-Tavernes est caractéristique des bourgs languedociens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Ribaute-les-Tavernes est en plaine, à 117 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 882 résidences principales de Ribaute-les-Tavernes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.