828 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 62,6 % à Moussac, commune de 1 564 hab. à 15 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Lézan de 828 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,9 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,7 % de maisons et 21,3 % d'appartements. Le cadre local de Lézan est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en plaine, à 130 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Lézan: 62,8 % contre 35,4 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,0 % avant 1919 et 20,4 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 149 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 66,2 % des résidences principales.
Le parc de Lézan a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lézan: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lézan appartient au tissu typique des villages de l'arrière-pays languedocien, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Lézan s'inscrit dans un territoire en plaine, à 130 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 728 résidences principales de Lézan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 828 logements dont 728 résidences principales, 44 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 828 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 724 | 796 | 828 |
| Rés. principales | 626 | 667 | 728 |
| Rés. secondaires | 34 | 47 | 44 |
| Vacants | 64 | 82 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,8 %, locataires 35,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (66 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 287 à 828, soit +189 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 80 | 69 | 48 | 60 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 23 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 172 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 71 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (58 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 207 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 147 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lézan (prix au m², ventes DVF, tendance).