Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 2 059 logements au total.
À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 60,8 %
Le parc de Castillon-la-Bataille compte 2 059 logements, dont 363 sont vacants (17,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Habitat intermédiaire — la maison (58,2 %) coexiste avec l'appartement (41,8 %). L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 39 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel de Castillon-la-Bataille (59,2 %). Le parc HLM pèse 13,7 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Castillon-la-Bataille: 32,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,7 % entre 2016 et 2022. 27,1 % des ménages de Castillon-la-Bataille ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. L'environnement physique — à 39 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 656 résidences principales de Castillon-la-Bataille) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 059 logements dont 1 656 résidences principales, 40 résidences secondaires et 363 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 059 logements: 80 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 883 | 1 930 | 2 059 |
| Rés. principales | 1 427 | 1 535 | 1 656 |
| Rés. secondaires | 43 | 43 | 40 |
| Vacants | 413 | 352 | 363 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 38,6 % de propriétaires face à 59,2 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 27 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 19 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 157 logements à l'origine, 2 059 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 380 | 366 | 370 | 369 | 366 | 281 |
| Dont vacants > 2 ans | 192 | 165 | 182 | 182 | 163 | 182 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 855 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 227 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 28 |
| T3 | 94 |
| T4 | 83 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castillon-la-Bataille (prix au m², ventes DVF, tendance).