Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
À Civrac-sur-Dordogne (7 km, 206 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,5 %
Les données INSEE 2022 recensent 170 logements à Belvès-de-Castillon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Belvès-de-Castillon est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 61 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Belvès-de-Castillon — 17,9 % seulement contre 76,4 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Belvès-de-Castillon: 38,0 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (50,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Belvès-de-Castillon: +6,3 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Belvès-de-Castillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 61 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 140 résidences principales, 16 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 170 logements: 82 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 160 | 170 |
| Rés. principales | 122 | 128 | 140 |
| Rés. secondaires | 10 | 18 | 16 |
| Vacants | 15 | 14 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,4 % de propriétaires face à 17,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 125 à 170 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 25 | 29 | 23 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 171 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 171 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belvès-de-Castillon (prix au m², ventes DVF, tendance).