Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 103 logements au total.
À Saint-Laurent-Du-Plan (8 km, 85 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,9 %
Avec 17 logements vacants sur 103 (16,5 %), Saint-Martin-du-Puy présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,1 % de maisons. Saint-Martin-du-Puy est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Saint-Martin-du-Puy présente un profil majoritairement propriétaire — 68,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Saint-Martin-du-Puy porte la trace d'une construction ancienne: 32,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 168 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Martin-du-Puy entre 2016 et 2022 (-2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-du-Puy: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 73 résidences principales, 13 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 103 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 106 | 103 |
| Rés. principales | 84 | 79 | 73 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 13 |
| Vacants | 4 | 12 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,8 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 103 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 20 | 19 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (45 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 173 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-du-Puy (prix au m², ventes DVF, tendance).