Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 1 113 logements au total.
Pour référence, Sainte-Terre (15 km) affiche 64,7 % de part de propriétaires
Le parc de Sauveterre-de-Guyenne comprend 1 113 logements en 2022, mais 137 d'entre eux (12,3 %) sont vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,8 % de maisons et 15,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Sauveterre-de-Guyenne est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (51,5 % / 44,9 %). Le segment social représente 12,3 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,0 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (51,1 %).
Le parc de Sauveterre-de-Guyenne a progressé de +6,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,6 % de ménages sans voiture, 33,0 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sauveterre-de-Guyenne est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Sauveterre-de-Guyenne est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Gironde. (sur 202 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 113 logements dont 928 résidences principales, 48 résidences secondaires et 137 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 113 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 981 | 1 045 | 1 113 |
| Rés. principales | 821 | 870 | 928 |
| Rés. secondaires | 42 | 38 | 48 |
| Vacants | 117 | 137 | 137 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 51,5 % de propriétaires, 44,9 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 585 logements en 1968, 1 113 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 149 | 129 | 126 | 210 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 56 | 52 | 50 | 55 | 71 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 368 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 231 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (183 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 52 |
| T3 | 61 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauveterre-de-Guyenne (prix au m², ventes DVF, tendance).