Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 495 logements recensés.
Lauraguel, commune de taille similaire à 16 km, affiche 67,5 % de part de propriétaires
Cavanac recense 495 logements, dont 434 résidences principales (87,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,8 %). La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,2 %), devant les locataires (23,0 %).
Entre héritage et modernité: 13,4 % de logements d'avant 1919 et 18,0 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 160 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 48,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,2 %). La multi-motorisation est la norme à Cavanac: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Cavanac est au cœur de la garrigue languedocienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 434 résidences principales de Cavanac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 495 logements dont 434 résidences principales, 19 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 495 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 445 | 495 |
| Rés. principales | 358 | 383 | 434 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 19 |
| Vacants | 37 | 46 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,2 % appartiennent à leurs occupants, 23,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 186 logements en 1968, 495 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 56 | 48 | 51 | 47 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 13 | 15 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 92 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 46 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 198 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cavanac (prix au m², ventes DVF, tendance).