Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 4 513 logements recensés.
À Villecresnes, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 71,0 %
Au recensement INSEE 2022, Cesson totalise 4 513 logements dont 96,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (75,5 %), le collectif assurant 24,5 % du parc. Côté cadre local, Cesson est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en plaine, à 76 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,6 %) sur la location (25,1 %). Le logement social occupe une place de 12,0 % dans le parc de résidences principales. Cesson est en deçà des obligations SRU — 20,3 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Construction récente dynamique: 30,4 % des logements de Cesson ont été bâtis depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Cesson: classe C en tête et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 71,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,0 %). 45,2 % des ménages de Cesson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Cesson se trouve en plaine, à 76 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 513 logements dont 4 348 résidences principales, 50 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 4 513 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 684 | 4 141 | 4 513 |
| Rés. principales | 3 386 | 3 929 | 4 348 |
| Rés. secondaires | 26 | 49 | 50 |
| Vacants | 272 | 163 | 114 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,6 % de propriétaires, 25,1 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 712 logements, le total atteint 4 513 en 2022 (+534 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 188 | 118 | 148 | 161 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 13 | 21 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 437 diagnostics: la majorité se situe en classe C (54 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 390 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 151 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 148 |
| T2 | 166 |
| T3 | 206 |
| T4 | 149 |
| T5+ | 75 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cesson (prix au m², ventes DVF, tendance).