01 Le parc de logements
Le parc comprend 11 008 logements dont 10 556 résidences principales, 22 résidences secondaires et 430 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 10 556 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 0,2 % |
| Logements vacants | 430 | 3,9 % |
Le graphique détaille la structure des 11 008 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 1,2 % |
| 1919-1945 | 74 | 0,7 % |
| 1946-1970 | 324 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 5 091 | 48,5 % |
| 1991-2005 | 2 974 | 28,4 % |
| 2006-2019 | 1 899 | 18,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 461 | 4,4 % |
| 2 pièces | 1 170 | 11,1 % |
| 3 pièces | 2 437 | 23,1 % |
| 4 pièces | 2 828 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 3 660 | 34,7 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 845 | 10 651 | 11 008 |
| Rés. principales | 9 463 | 10 189 | 10 556 |
| Rés. secondaires | 13 | 32 | 22 |
| Vacants | 369 | 430 | 430 |
En comparaison, Yerres (à 15 km) enregistre 67,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 101 | 57,8 % |
| Locataires (privé) | 1 609 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 2 714 | 25,7 % |
| Logés gratuitement | 133 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,8 %, locataires 41,0 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 070 | 67,0 % |
| Fioul | 61 | 0,6 % |
| Électricité | 3 105 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 22 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 297 | 2,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 118 |
| 2 à 4 ans | 1 964 |
| 5 à 9 ans | 2 210 |
| 10 ans ou plus | 5 264 |
| Total ménages | 10 556 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 862 |
| Sous-occupation modérée | 2 642 |
| Sous-occupation accentuée | 1 779 |
| Suroccupation modérée | 1 440 |
| Suroccupation accentuée | 264 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 646 | 15,6 % |
| 1 voiture | 4 911 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 3 998 | 37,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 47 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 323 | 238 | 61 | 24 |
| 1975 | 819 | 725 | 55 | 39 |
| 1982 | 3 520 | 3 307 | 48 | 165 |
| 1990 | 5 732 | 5 439 | 57 | 236 |
| 1999 | 7 443 | 6 937 | 49 | 457 |
| 2006 | 8 459 | 8 078 | 48 | 332 |
| 2011 | 9 845 | 9 463 | 13 | 369 |
| 2016 | 10 651 | 10 189 | 32 | 430 |
| 2022 | 11 008 | 10 556 | 22 | 430 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 323 à 11 008 logements, soit +3308 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 519 | 351 | 418 | 378 | 469 | 222 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 50 | 58 | 50 | 72 | 87 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0,3 % |
| Classe B | 129 | 3,0 % |
| Classe C | 1 863 | 42,9 % |
| Classe D | 1 941 | 44,7 % |
| Classe E | 330 | 7,6 % |
| Classe F | 52 | 1,2 % |
| Classe G | 11 | 0,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 383 | 8,8 % |
| Classe B | 1 258 | 29,0 % |
| Classe C | 1 338 | 30,8 % |
| Classe D | 1 167 | 26,9 % |
| Classe E | 169 | 3,9 % |
| Classe F | 21 | 0,5 % |
| Classe G | 5 | 0,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8 |
| Classe B | 24 | 105 |
| Classe C | 317 | 1 546 |
| Classe D | 557 | 1 384 |
| Classe E | 106 | 224 |
| Classe F | 14 | 38 |
| Classe G | 6 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 185 |
| T2 | 615 |
| T3 | 1 256 |
| T4 | 918 |
| T5+ | 332 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigny-le-Temple (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Savigny-le-Temple est le ville moyenne ayant le moins de résidences secondaires du département Seine-et-Marne. (sur 14 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Savigny-le-Temple s'établit à 11 008 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,9 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (49,7 % / 50,3 %). La commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 57,8 % de propriétaires, 41,0 % de locataires. 25,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 34,5 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 18,1 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Savigny-le-Temple se classe bien côté DPE: D en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 67,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Savigny-le-Temple entre 2016 et 2022 (+3,4 %). 15,6 % des ménages de Savigny-le-Temple n'ont pas de voiture, 37,9 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Savigny-le-Temple se trouve à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.