Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 501 logements au total.
58,8 % de part de propriétaires à Sougé, commune de population comparable à 16 km
Le parc de Chahaignes comprend 501 logements en 2022, mais 60 d'entre eux (12,0 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Le cadre local de Chahaignes est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 85,5 % des ménages de Chahaignes sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Chahaignes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,9 %).
Repli du parc résidentiel de Chahaignes entre 2016 et 2022 (-3,3 %). 9,6 % des ménages de Chahaignes n'ont pas de voiture, 39,9 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Côté topographie, Chahaignes se trouve à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 333 résidences principales de Chahaignes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 501 logements dont 333 résidences principales, 109 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 501 logements: 66 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 513 | 518 | 501 |
| Rés. principales | 333 | 335 | 333 |
| Rés. secondaires | 131 | 126 | 109 |
| Vacants | 49 | 57 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 430 logements, le total atteint 501 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 65 | 61 | 73 | 68 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 44 | 35 | 38 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 174 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chahaignes (prix au m², ventes DVF, tendance).