01 Le parc de logements
Le parc comprend 469 logements dont 276 résidences principales, 165 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 58,8 % |
| Résidences secondaires | 165 | 35,2 % |
| Logements vacants | 28 | 6,0 % |
Parmi les 469 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 40 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 63 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 2,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 12 | 4,3 % |
| 3 pièces | 63 | 22,7 % |
| 4 pièces | 67 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 48,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 470 | 469 |
| Rés. principales | 277 | 281 | 276 |
| Rés. secondaires | 146 | 153 | 165 |
| Vacants | 35 | 36 | 28 |
En comparaison, La Chapelle-Huon (à 12 km) enregistre 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 241 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 24 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 61 | 22,1 % |
| Électricité | 93 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 30 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 91 | 33,0 % |
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 6,2 % |
| 1 voiture | 132 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 46,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 365 | 270 | 78 | 17 |
| 1975 | 370 | 263 | 94 | 13 |
| 1982 | 423 | 259 | 141 | 23 |
| 1990 | 431 | 254 | 150 | 27 |
| 1999 | 432 | 281 | 112 | 39 |
| 2006 | 453 | 282 | 141 | 30 |
| 2011 | 458 | 277 | 146 | 35 |
| 2016 | 470 | 281 | 153 | 36 |
| 2022 | 469 | 276 | 165 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 365 à 469 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 47 | 46 | 48 | 48 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 23 | 21 | 23 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 8,2 % |
| Classe D | 21 | 24,7 % |
| Classe E | 30 | 35,3 % |
| Classe F | 13 | 15,3 % |
| Classe G | 14 | 16,5 % |
Distribution DPE sur 85 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 28 | 32,9 % |
| Classe C | 16 | 18,8 % |
| Classe D | 7 | 8,2 % |
| Classe E | 16 | 18,8 % |
| Classe F | 9 | 10,6 % |
| Classe G | 7 | 8,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 144 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallée-de-Ronsard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 165 résidences secondaires dans le parc de Vallée-de-Ronsard, soit 35,2 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,4 %). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Vallée-de-Ronsard présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 296 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (33,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vallée-de-Ronsard reste stable (-0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Vallée-de-Ronsard: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Vallée-de-Ronsard se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.