Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 389 logements au total.
À 12 km, La Peyratte (1 105 hab.) enregistre 65,9 % de part de propriétaires
389 logements sont décomptés dans le parc de Chalandray au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Le cadre local de Chalandray est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Chalandray, avec 80,9 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 5,4 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Chalandray présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,5 % des résidences principales.
Le parc de Chalandray est stable sur la période 2016-2022 (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Chalandray: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chalandray est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Chalandray est à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 389 logements dont 349 résidences principales, 11 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 389 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 390 | 389 |
| Rés. principales | 322 | 340 | 349 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 11 |
| Vacants | 41 | 38 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 255 logements, le total atteint 389 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 47 | 47 | 46 | 39 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 25 | 28 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 192 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 65 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalandray (prix au m², ventes DVF, tendance).