01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 185 résidences principales, 39 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 39 | 15,1 % |
| Logements vacants | 35 | 13,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 258 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 25 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 27 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 63 | 34,1 % |
| 1991-2005 | 25 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 3,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 40 | 21,7 % |
| 4 pièces | 53 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 48,4 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 254 | 258 |
| Rés. principales | 187 | 184 | 185 |
| Rés. secondaires | 51 | 47 | 39 |
| Vacants | 15 | 23 | 35 |
En regard, Chaumussay (à 12 km, 199 hab.) affiche 49,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 30 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 18,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 47 | 25,4 % |
| Électricité | 65 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 65 | 35,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,5 % |
| 1 voiture | 88 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 45,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 110 | 28 | 9 |
| 1975 | 172 | 105 | 44 | 23 |
| 1982 | 203 | 134 | 56 | 13 |
| 1990 | 227 | 141 | 64 | 22 |
| 1999 | 235 | 166 | 54 | 15 |
| 2006 | 257 | 175 | 58 | 24 |
| 2011 | 253 | 187 | 51 | 15 |
| 2016 | 254 | 184 | 47 | 23 |
| 2022 | 258 | 185 | 39 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 147 logements à l'origine, 258 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 37 | 39 | 44 | 46 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 18 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 12 | 25,5 % |
| Classe E | 10 | 21,3 % |
| Classe F | 9 | 19,1 % |
| Classe G | 9 | 19,1 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 17 | 36,2 % |
| Classe C | 12 | 25,5 % |
| Classe D | 2 | 4,3 % |
| Classe E | 7 | 14,9 % |
| Classe F | 6 | 12,8 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 357 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 119 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leugny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 258 logements de Leugny, 35 sont vacants — soit 13,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (255 unités). Leugny se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 108 m d'altitude en moyenne.
Leugny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,8 %), le locatif ne représentant que 18,4 %. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 20,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 289 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,1 %).
Leugny conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 45,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 108 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.