01 Le parc de logements
Le parc comprend 934 logements dont 725 résidences principales, 96 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 725 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 96 | 10,3 % |
| Logements vacants | 113 | 12,1 % |
Sur les 934 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 176 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 75 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 121 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 184 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 81 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 75 | 10,5 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 36 | 5,0 % |
| 3 pièces | 147 | 20,3 % |
| 4 pièces | 208 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 331 | 45,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 910 | 939 | 934 |
| Rés. principales | 703 | 728 | 725 |
| Rés. secondaires | 106 | 117 | 96 |
| Vacants | 101 | 94 | 113 |
52,6 % de part de propriétaires à Tournon-Saint-Martin, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 539 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 128 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 45 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 23,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,8 % |
| Fioul | 157 | 21,7 % |
| Électricité | 279 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 31 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 252 | 34,8 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 479 |
| Total ménages | 725 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 162 |
| Sous-occupation accentuée | 211 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 85 | 11,7 % |
| 1 voiture | 351 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 289 | 39,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 48 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 525 | 450 | 31 | 44 |
| 1975 | 627 | 519 | 61 | 47 |
| 1982 | 721 | 611 | 46 | 64 |
| 1990 | 844 | 652 | 170 | 22 |
| 1999 | 819 | 645 | 139 | 35 |
| 2006 | 864 | 676 | 141 | 47 |
| 2011 | 910 | 703 | 106 | 101 |
| 2016 | 939 | 728 | 117 | 94 |
| 2022 | 934 | 725 | 96 | 113 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 525 à 934, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 109 | 114 | 119 | 127 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 54 | 64 | 68 | 70 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 4 | 1,8 % |
| Classe C | 46 | 20,4 % |
| Classe D | 73 | 32,3 % |
| Classe E | 56 | 24,8 % |
| Classe F | 34 | 15,0 % |
| Classe G | 12 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 8,4 % |
| Classe B | 99 | 43,8 % |
| Classe C | 52 | 23,0 % |
| Classe D | 16 | 7,1 % |
| Classe E | 16 | 7,1 % |
| Classe F | 19 | 8,4 % |
| Classe G | 5 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 45 | 1 |
| Classe D | 62 | 11 |
| Classe E | 53 | 3 |
| Classe F | 33 | 1 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 26 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yzeures-sur-Creuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 113 logements vacants sur 934 à Yzeures-sur-Creuse (soit 12,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. À l'échelle locale, Yzeures-sur-Creuse est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 6,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,8 % du parc date d'avant 1919, 10,6 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,5 %).
Le nombre de logements d'Yzeures-sur-Creuse varie peu sur la période 2016–2022. 11,7 % des ménages d'Yzeures-sur-Creuse n'ont pas de voiture, 39,9 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Yzeures-sur-Creuse est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (725 résidences principales d'Yzeures-sur-Creuse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.