Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 190 logements au total.
À titre de comparaison : 46,9 % de part de propriétaires à Saint-Silvain-Montaigut, à 15 km
La vacance résidentielle atteint 16,8 % au millésime INSEE 2022 — 32 logements sur 190. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,7 % de maisons individuelles (178 unités). Chamborand se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 398 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Chamborand porte la trace d'une construction ancienne: 47,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 50,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Chamborand est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Chamborand: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chamborand est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 398 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 119 résidences principales, 39 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 190 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 186 | 190 |
| Rés. principales | 115 | 117 | 119 |
| Rés. secondaires | 39 | 32 | 39 |
| Vacants | 31 | 36 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 21 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 190 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 28 | 28 | 30 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 214 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamborand (prix au m², ventes DVF, tendance).