01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 119 résidences principales, 39 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 62,6 % |
| Résidences secondaires | 39 | 20,5 % |
| Logements vacants | 32 | 16,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 190 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 48,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 16 | 13,4 % |
| 4 pièces | 32 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 186 | 190 |
| Rés. principales | 115 | 117 | 119 |
| Rés. secondaires | 39 | 32 | 39 |
| Vacants | 31 | 36 | 32 |
À titre de comparaison : 46,9 % de part de propriétaires à Saint-Silvain-Montaigut, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 21,8 % |
| Électricité | 25 | 21,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 60 | 50,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 21 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,4 % |
| 1 voiture | 56 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 44,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 111 | 24 | 19 |
| 1975 | 150 | 102 | 35 | 13 |
| 1982 | 158 | 103 | 45 | 10 |
| 1990 | 173 | 111 | 34 | 28 |
| 1999 | 180 | 105 | 63 | 12 |
| 2006 | 191 | 119 | 47 | 25 |
| 2011 | 185 | 115 | 39 | 31 |
| 2016 | 186 | 117 | 32 | 36 |
| 2022 | 190 | 119 | 39 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 190 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 28 | 28 | 30 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 13 | 36,1 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 5 | 13,9 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 18 | 50,0 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 223 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamborand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,8 % au millésime INSEE 2022 — 32 logements sur 190. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,7 % de maisons individuelles (178 unités). Chamborand se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 398 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Chamborand porte la trace d'une construction ancienne: 47,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 50,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Chamborand est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Chamborand: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chamborand est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 398 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.