Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 1 079 logements au total.
À titre de comparaison : 55,0 % de part de propriétaires à La Jonchère-Saint-Maurice, à 14 km
La vacance résidentielle atteint 14,4 % au millésime INSEE 2022 — 155 logements sur 1 079. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (1 049 unités). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 383 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Fursac est caractéristique des communes de propriétaires (85,6 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 278 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Fursac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Fursac s'inscrit dans un territoire à 383 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 677 résidences principales de Fursac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 079 logements dont 677 résidences principales, 247 résidences secondaires et 155 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 079 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 073 | 1 057 | 1 079 |
| Rés. principales | 739 | 692 | 677 |
| Rés. secondaires | 227 | 250 | 247 |
| Vacants | 107 | 115 | 155 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 855 à 1 079 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 132 | 129 | 127 | 144 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 78 | 83 | 83 | 75 | 85 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 224 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 153 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (281), appartements classés ? (256), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fursac (prix au m², ventes DVF, tendance).