Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 469 logements au total.
En comparaison, Naillat (à 11 km) enregistre 50,7 % de part de propriétaires
Avec 78 logements vacants sur 469 (16,6 %), Saint-Priest-la-Feuille présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (461 unités). Le cadre local de Saint-Priest-la-Feuille est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 386 m.
Saint-Priest-la-Feuille compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,1 %), le locatif ne représentant que 16,1 %. Côté logement social, 4,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 283 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Priest-la-Feuille: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Priest-la-Feuille est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Saint-Priest-la-Feuille est dans les collines, à une altitude moyenne de 386 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 469 logements dont 330 résidences principales, 61 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 469 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 460 | 469 |
| Rés. principales | 334 | 332 | 330 |
| Rés. secondaires | 58 | 63 | 61 |
| Vacants | 56 | 65 | 78 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 31 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 294 logements en 1968, 469 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 60 | 59 | 65 | 58 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 39 | 38 | 42 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 361 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (302), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-la-Feuille (prix au m², ventes DVF, tendance).