Parc en forte croissance (+13,3 %) porté à 2 762 logements.
L'étang-La-Ville (5 157 hab., à 9 km) présente 72,1 % de part de propriétaires
2 762 logements sont décomptés dans le parc de Villennes-sur-Seine au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Répartition relativement équilibrée entre maisons (59,0 %) et appartements (41,0 %). La commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (68 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,2 % de propriétaires, 30,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 13,3 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,1 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 12,9 % de logements d'avant 1919 et 20,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,7 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (60,5 %).
Villennes-sur-Seine affiche une croissance de son parc de +13,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Villennes-sur-Seine: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le parc résidentiel de Villennes-sur-Seine s'inscrit dans un territoire à basse altitude (68 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 762 logements dont 2 380 résidences principales, 201 résidences secondaires et 181 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 762 logements: 86 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 258 | 2 437 | 2 762 |
| Rés. principales | 1 935 | 2 090 | 2 380 |
| Rés. secondaires | 178 | 202 | 201 |
| Vacants | 145 | 145 | 181 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,2 % appartiennent à leurs occupants, 30,8 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 230 logements en 1968, 2 762 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 263 | 232 | 181 | 186 | 206 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 27 | 24 | 35 | 47 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 127 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (250), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 114 |
| T3 | 172 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0