Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 2 848 logements recensés.
Pour référence, L'étang-La-Ville (9 km) affiche 72,1 % de part de propriétaires
Orgeval recense 2 848 logements, dont 2 618 résidences principales (91,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 87,1 % du parc. Côté cadre local, Orgeval est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en plaine, à 134 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,9 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 8,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 11,9 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 24,8 % du parc a moins de vingt ans. Le parc d'Orgeval présente un profil énergétique médian: classe C, 189 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (53,5 %).
Orgeval a vu son parc croître de +18,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Orgeval: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Orgeval est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Orgeval se trouve en plaine, à 134 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 848 logements dont 2 618 résidences principales, 48 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 848 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 259 | 2 397 | 2 848 |
| Rés. principales | 2 082 | 2 231 | 2 618 |
| Rés. secondaires | 51 | 46 | 48 |
| Vacants | 126 | 120 | 182 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,9 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 842 à 2 848 logements, soit +238 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 218 | 222 | 183 | 291 | 211 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 47 | 28 | 27 | 40 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 966 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 72 |
| T3 | 134 |
| T4 | 115 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orgeval (prix au m², ventes DVF, tendance).