01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 166 résidences principales, 8 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,0 % |
| Logements vacants | 24 | 12,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 199 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 38 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 23 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 34 | 20,5 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 21 | 12,7 % |
| 4 pièces | 64 | 38,6 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 47,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 188 | 199 |
| Rés. principales | 148 | 155 | 166 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 8 |
| Vacants | 14 | 19 | 24 |
En comparaison, Saint-Palais (à 10 km) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 25 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 29 | 17,5 % |
| Électricité | 59 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 76 | 45,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,8 % |
| 1 voiture | 63 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 104 | 4 | 13 |
| 1975 | 120 | 97 | 8 | 15 |
| 1982 | 137 | 117 | 11 | 9 |
| 1990 | 139 | 120 | 8 | 11 |
| 1999 | 147 | 129 | 10 | 8 |
| 2006 | 150 | 126 | 10 | 14 |
| 2011 | 177 | 148 | 15 | 14 |
| 2016 | 188 | 155 | 14 | 19 |
| 2022 | 199 | 166 | 8 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 199, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 33 | 22 | 25 | 32 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 3 | 7,5 % |
| Classe C | 10 | 25,0 % |
| Classe D | 13 | 32,5 % |
| Classe E | 5 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 5 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 32,5 % |
| Classe B | 16 | 40,0 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 1 | 2,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 107 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamouillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,1 % au millésime INSEE 2022 — 24 logements sur 199. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 45 m.
Rares sont les locataires à Chamouillac — 15,1 % seulement contre 81,8 % de propriétaires.
Le parc de Chamouillac porte la trace d'une construction ancienne: 25,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Chamouillac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,5 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,9 % entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages de Chamouillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chamouillac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est dans la plaine, à une altitude de 45 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.