01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 172 résidences principales, 9 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 172 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,6 % |
| Logements vacants | 15 | 7,7 % |
Sur les 196 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 24 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 23 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 27 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 46 | 29,1 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 6 | 3,5 % |
| 3 pièces | 19 | 11,0 % |
| 4 pièces | 58 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 50,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 188 | 196 |
| Rés. principales | 150 | 163 | 172 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 9 |
| Vacants | 13 | 18 | 15 |
En regard, Saugon (à 13 km, 504 hab.) affiche 63,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 8,7 % |
| Électricité | 92 | 53,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 60 | 34,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 35 % pour autres sources (bois notamment) et 9 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 172 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,7 % |
| 1 voiture | 72 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 52,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 65 | 0 | 2 |
| 1975 | 83 | 73 | 7 | 3 |
| 1982 | 90 | 81 | 3 | 6 |
| 1990 | 108 | 93 | 9 | 6 |
| 1999 | 112 | 107 | 3 | 2 |
| 2006 | 148 | 136 | 4 | 8 |
| 2011 | 168 | 150 | 5 | 13 |
| 2016 | 188 | 163 | 7 | 18 |
| 2022 | 196 | 172 | 9 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 67 à 196 logements, soit +193 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 20 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 17 | 48,6 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 11,4 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 40,0 % |
| Classe B | 10 | 28,6 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 418 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 418 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 111 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 15 | 2 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (217 kWh/m²/an) et appartements en classe C (147).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souméras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Souméras rassemble 196 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (172 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 47 m d'altitude.
Souméras compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,7 %), le locatif ne représentant que 12,5 %.
L'ancienneté du parc de Souméras mêle deux époques — 14,6 % avant 1919, 29,3 % après 2006. Côté DPE, le parc de Souméras est dans la moyenne — classe C dominante, 213 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Souméras est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Souméras est en plaine, à 47 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.