Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 237 logements recensés.
77,9 % de part de propriétaires à Saint-Trojan, commune de population comparable à 12 km
Le parc de Saugon totalise 237 logements: l'habitat principal (82,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (229 unités). L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 46 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,4 % des résidences principales de Saugon sont occupées par leur propriétaire, contre 16,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,3 % du parc date d'avant 1919, 30,6 % d'après 2006. Le parc de Saugon se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 45,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saugon s'est étoffé de +9,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Saugon. La commune est dans la plaine, à une altitude de 46 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 237 logements dont 196 résidences principales, 15 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 237.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 216 | 237 |
| Rés. principales | 154 | 178 | 196 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 15 |
| Vacants | 14 | 18 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 237 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 34 | 29 | 29 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 232 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saugon (prix au m², ventes DVF, tendance).