Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 109 logements au total.
À Saint-Sylvain (7 km, 131 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,5 %
52 résidences secondaires sur un parc de 109 logements (soit 47,7 %): le caractère de villégiature de Gumond est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. Pour mémoire, Gumond est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 493 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Gumond porte la trace d'une construction ancienne: 49,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 374 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 55,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 60,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gumond a augmenté de +5,8 %. 54,7 % des ménages de Gumond disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — perchée à 493 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 109 logements dont 53 résidences principales, 52 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 109 logements: 49 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 28 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 103 | 109 |
| Rés. principales | 49 | 51 | 53 |
| Rés. secondaires | 49 | 42 | 52 |
| Vacants | 0 | 10 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 20,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 109 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 20 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 22 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 344 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 344 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gumond (prix au m², ventes DVF, tendance).