Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 142 logements au total.
La vacance résidentielle atteint 18,3 % au millésime INSEE 2022 — 26 logements sur 142. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). Côté cadre local, Champagné-le-Sec est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,4 % de propriétaires contre 9,6 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Champagné-le-Sec reste stable (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 46,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Champagné-le-Sec est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales de Champagné-le-Sec et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 94 résidences principales, 22 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 142 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 138 | 142 |
| Rés. principales | 96 | 94 | 94 |
| Rés. secondaires | 22 | 20 | 22 |
| Vacants | 18 | 24 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 90,4 %, locataires 9,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 24 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 142, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 27 | 22 | 18 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (24 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagné-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).