Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 512 logements au total.
62,8 % de part de propriétaires à Limalonges, commune de population comparable à 10 km
Le recensement 2022 fait état de 73 logements vacants sur 512 à Blanzay (soit 14,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Blanzay est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de Blanzay sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Blanzay: 46,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,9 %).
Progression modérée du parc: +3,0 % entre 2016 et 2022. 55,0 % des ménages de Blanzay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (342 résidences principales de Blanzay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 512 logements dont 342 résidences principales, 97 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 512 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 497 | 512 |
| Rés. principales | 352 | 353 | 342 |
| Rés. secondaires | 95 | 89 | 97 |
| Vacants | 38 | 55 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,9 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 379 à 512 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 70 | 62 | 64 | 65 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 46 | 44 | 37 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 197 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 269 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blanzay (prix au m², ventes DVF, tendance).