01 Le parc de logements
Le parc comprend 344 logements dont 192 résidences principales, 73 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 55,8 % |
| Résidences secondaires | 73 | 21,2 % |
| Logements vacants | 79 | 23,0 % |
Parmi les 344 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 23 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 29 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 33 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 20 | 10,4 % |
| 4 pièces | 42 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 64,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 337 | 344 |
| Rés. principales | 206 | 200 | 192 |
| Rés. secondaires | 74 | 87 | 73 |
| Vacants | 55 | 50 | 79 |
Pour référence, Châtelus-Malvaleix (8 km) affiche 49,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,4 % de propriétaires occupants, 13,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 53 | 27,6 % |
| Électricité | 41 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 85 | 44,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 21 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,3 % |
| 1 voiture | 82 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 51,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 250 | 162 | 44 | 44 |
| 1975 | 270 | 144 | 78 | 48 |
| 1982 | 289 | 144 | 86 | 59 |
| 1990 | 306 | 155 | 71 | 80 |
| 1999 | 319 | 174 | 77 | 68 |
| 2006 | 328 | 195 | 78 | 55 |
| 2011 | 336 | 206 | 74 | 55 |
| 2016 | 337 | 200 | 87 | 50 |
| 2022 | 344 | 192 | 73 | 79 |
Trajectoire de long terme: 250 logements en 1968, 344 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 75 | 71 | 74 | 71 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 47 | 45 | 45 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,3 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 4 | 6,6 % |
| Classe D | 24 | 39,3 % |
| Classe E | 14 | 23,0 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 14 | 23,0 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,5 % |
| Classe B | 29 | 47,5 % |
| Classe C | 12 | 19,7 % |
| Classe D | 7 | 11,5 % |
| Classe E | 3 | 4,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 4,9 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 340 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 41 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouillat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
23,0 % du parc de Jouillat est vacant (79 logements sur 344), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Jouillat se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, en moyenne montagne, à 430 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Jouillat (83,4 % de propriétaires).
Le bâti de Jouillat est notablement ancien: 36,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Jouillat, le parc fait moins bien que le repère national: D et 292 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,3 %).
Le parc de Jouillat se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Jouillat: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 430 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.