Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 2 328 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Blanzat (6 km) affiche 67,2 %
2 328 logements sont recensés à Volvic, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 670 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation de Volvic est caractéristique des communes de propriétaires (77,8 %). Part du parc social: 2,4 % des résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (9,7 % contre une obligation de 20,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 18,9 % avant 1919 et 12,3 % depuis 2006. Le parc de Volvic consomme plus que la moyenne: D dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,9 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 670 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 328 logements dont 2 003 résidences principales, 53 résidences secondaires et 273 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 328 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 024 | 2 088 | 2 328 |
| Rés. principales | 1 768 | 1 759 | 2 003 |
| Rés. secondaires | 64 | 46 | 53 |
| Vacants | 192 | 283 | 273 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 19,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 156 à 2 328 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 293 | 263 | 225 | 231 | 256 | 161 |
| Dont vacants > 2 ans | 124 | 123 | 123 | 137 | 116 | 103 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 337 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (259 kWh/m²/an), les appartements ? (258) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 21 |
| T3 | 54 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Volvic (prix au m², ventes DVF, tendance).