01 Le parc de logements
Le parc comprend 347 logements dont 264 résidences principales, 52 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 52 | 15,0 % |
| Logements vacants | 31 | 8,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 347 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 36 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 62 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 40 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 51 | 19,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,5 % |
| 2 pièces | 7 | 2,7 % |
| 3 pièces | 28 | 10,6 % |
| 4 pièces | 58 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 63,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 345 | 347 |
| Rés. principales | 248 | 250 | 264 |
| Rés. secondaires | 49 | 52 | 52 |
| Vacants | 42 | 43 | 31 |
En regard, Estivaux (à 10 km, 403 hab.) affiche 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 26 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 12,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 13,6 % |
| Électricité | 87 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 130 | 49,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,7 % |
| 1 voiture | 77 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 67,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 194 | 28 | 8 |
| 1975 | 234 | 193 | 27 | 14 |
| 1982 | 237 | 193 | 21 | 23 |
| 1990 | 280 | 205 | 67 | 8 |
| 1999 | 295 | 214 | 52 | 29 |
| 2006 | 321 | 235 | 47 | 39 |
| 2011 | 339 | 248 | 49 | 42 |
| 2016 | 345 | 250 | 52 | 43 |
| 2022 | 347 | 264 | 52 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 230 logements, le total atteint 347 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 37 | 34 | 42 | 67 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 8 | 12,9 % |
| Classe D | 18 | 29,0 % |
| Classe E | 11 | 17,7 % |
| Classe F | 16 | 25,8 % |
| Classe G | 8 | 12,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,7 % |
| Classe B | 22 | 35,5 % |
| Classe C | 5 | 8,1 % |
| Classe D | 2 | 3,2 % |
| Classe E | 9 | 14,5 % |
| Classe F | 12 | 19,4 % |
| Classe G | 6 | 9,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 310 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 267 kWh/m²/an côté maisons, ? à 343 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanteix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Chanteix: 76,1 % de résidences principales, 15,0 % de secondaires et 8,9 % de vacants sur un total de 347 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Côté cadre local, Chanteix est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 375 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,6 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 19,6 % d'après 2006. Le parc de Chanteix présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 271 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Chanteix: 67,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Chanteix se trouve à 375 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.