Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 347 logements recensés.
En regard, Estivaux (à 10 km, 403 hab.) affiche 64,7 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Chanteix: 76,1 % de résidences principales, 15,0 % de secondaires et 8,9 % de vacants sur un total de 347 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Côté cadre local, Chanteix est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 375 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,7 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 19,6 % d'après 2006. Le parc de Chanteix présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 272 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Chanteix: 67,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique à 375 m d'altitude, dans un paysage de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 347 logements dont 264 résidences principales, 52 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 347 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 345 | 347 |
| Rés. principales | 248 | 250 | 264 |
| Rés. secondaires | 49 | 52 | 52 |
| Vacants | 42 | 43 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 12,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 230 logements, le total atteint 347 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 37 | 34 | 42 | 67 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 198 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0