Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 705 logements recensés.
Pour référence, Sadroc (12 km) affiche 75,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 705 logements à Saint-Clément, dont 85,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Clément est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 434 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 5,3 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,3 % du parc date d'avant 1919, 23,0 % d'après 2006. Le parc de Saint-Clément consomme plus que la moyenne: E dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 37,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Clément: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: perchée à 434 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 705 logements dont 602 résidences principales, 51 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 705.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 638 | 676 | 705 |
| Rés. principales | 530 | 565 | 602 |
| Rés. secondaires | 80 | 56 | 51 |
| Vacants | 28 | 55 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 363 à 705 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 60 | 61 | 58 | 74 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 37 | 37 | 39 | 47 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 94 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (263), appartements classés ? (285), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément (prix au m², ventes DVF, tendance).