Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 279 logements recensés.
À Beyssac, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 59,4 %
Le parc de Saint-Pardoux-l'Ortigier comprend 279 logements en 2022, mais 35 d'entre eux (12,5 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Côté cadre local, Saint-Pardoux-l'Ortigier est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 359 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,2 % de propriétaires occupants. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,9 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 37,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pardoux-l'Ortigier entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 60,2 % des ménages de Saint-Pardoux-l'Ortigier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pardoux-l'Ortigier est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Saint-Pardoux-l'Ortigier est perchée à 359 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 221 résidences principales de Saint-Pardoux-l'Ortigier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 279 logements dont 221 résidences principales, 23 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 279 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 274 | 279 |
| Rés. principales | 211 | 214 | 221 |
| Rés. secondaires | 35 | 31 | 23 |
| Vacants | 24 | 29 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 152 à 279 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 41 | 37 | 27 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 393 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux-l'Ortigier (prix au m², ventes DVF, tendance).