01 Le parc de logements
Le parc comprend 279 logements dont 221 résidences principales, 23 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 23 | 8,2 % |
| Logements vacants | 35 | 12,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 279 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 26 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 29 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 70 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 27 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 26 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 35 | 15,8 % |
| 4 pièces | 58 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 55,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 274 | 279 |
| Rés. principales | 211 | 214 | 221 |
| Rés. secondaires | 35 | 31 | 23 |
| Vacants | 24 | 29 | 35 |
À Beyssac, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 59,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 189 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 48 | 21,7 % |
| Électricité | 83 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 79 | 35,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,0 % |
| 1 voiture | 77 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 60,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 129 | 6 | 17 |
| 1975 | 172 | 132 | 21 | 19 |
| 1982 | 194 | 145 | 28 | 21 |
| 1990 | 224 | 165 | 43 | 16 |
| 1999 | 241 | 171 | 44 | 26 |
| 2006 | 257 | 196 | 44 | 17 |
| 2011 | 269 | 211 | 35 | 24 |
| 2016 | 274 | 214 | 31 | 29 |
| 2022 | 279 | 221 | 23 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 152 à 279 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 41 | 37 | 27 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 13,5 % |
| Classe D | 16 | 30,8 % |
| Classe E | 16 | 30,8 % |
| Classe F | 7 | 13,5 % |
| Classe G | 5 | 9,6 % |
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,8 % |
| Classe B | 23 | 44,2 % |
| Classe C | 11 | 21,2 % |
| Classe D | 5 | 9,6 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 5 | 9,6 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 340 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 12 | 4 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux-l'Ortigier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pardoux-l'Ortigier comprend 279 logements en 2022, mais 35 d'entre eux (12,5 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Côté cadre local, Saint-Pardoux-l'Ortigier est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 359 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,2 % de propriétaires occupants. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,9 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (254 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 37,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pardoux-l'Ortigier entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 60,2 % des ménages de Saint-Pardoux-l'Ortigier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pardoux-l'Ortigier est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Saint-Pardoux-l'Ortigier est perchée à 359 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 221 résidences principales de Saint-Pardoux-l'Ortigier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.