Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 4 033 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 57,9 % à Dardilly, commune de 9 221 hab. à 12 km
Au recensement INSEE 2022, Chaponost totalise 4 033 logements dont 92,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (66,1 %), le collectif assurant 33,9 % du parc. La commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Chaponost: 71,0 % contre 27,7 % de locataires. Le segment social représente 12,1 % du parc occupé à titre principal. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 16,6 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
L'ancienneté du parc de Chaponost mêle deux époques — 10,3 % avant 1919, 21,3 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Chaponost: classe C en tête et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (52,8 %).
Chaponost affiche une croissance de son parc de +11,5 % depuis 2016. 51,8 % des ménages de Chaponost disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chaponost appartient au tissu une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Chaponost s'inscrit dans un territoire à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 713 résidences principales de Chaponost et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 033 logements dont 3 713 résidences principales, 62 résidences secondaires et 258 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 033 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 219 | 3 616 | 4 033 |
| Rés. principales | 3 042 | 3 385 | 3 713 |
| Rés. secondaires | 47 | 64 | 62 |
| Vacants | 130 | 167 | 258 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 53 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 251 logements, le total atteint 4 033 en 2022 (+222 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 216 | 238 | 205 | 296 | 371 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 36 | 35 | 20 | 27 | 58 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 204 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (162) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 173 |
| T3 | 229 |
| T4 | 138 |
| T5+ | 36 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaponost (prix au m², ventes DVF, tendance).