Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 126 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lignerolles (16 km) affiche 70,0 %
D'après l'INSEE (2022), Garancières-en-Drouais dispose de 126 logements, dont 94,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. La commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 82,2 % des ménages de Garancières-en-Drouais sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Garancières-en-Drouais: 32,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 31,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (41,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Garancières-en-Drouais est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le parc résidentiel de Garancières-en-Drouais s'inscrit dans un territoire à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le détail du parc (119 résidences principales de Garancières-en-Drouais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 119 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 126 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 117 | 126 |
| Rés. principales | 109 | 108 | 119 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 5 |
| Vacants | 3 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 15,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 126 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 167 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0