01 Le parc de logements
Le parc comprend 867 logements dont 824 résidences principales, 4 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 824 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,5 % |
| Logements vacants | 39 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 867 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 5,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 123 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 459 | 55,8 % |
| 1991-2005 | 78 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 103 | 12,5 % |
La période 1971-1990 concentre 56 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 1,7 % |
| 3 pièces | 62 | 7,5 % |
| 4 pièces | 254 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 490 | 59,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 822 | 867 |
| Rés. principales | 737 | 793 | 824 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 21 | 24 | 39 |
Fontaine-La-Guyon (1 684 hab., à 9 km) présente 81,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 722 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 48 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 49 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 11,7 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 32 | 3,9 % |
| Fioul | 224 | 27,2 % |
| Électricité | 392 | 47,5 % |
| Gaz bouteille | 56 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 121 | 14,7 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 111 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 570 |
| Total ménages | 824 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 165 |
| Sous-occupation accentuée | 222 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 5,0 % |
| 1 voiture | 333 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 450 | 54,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 169 | 12 | 10 |
| 1975 | 334 | 314 | 12 | 8 |
| 1982 | 534 | 508 | 13 | 13 |
| 1990 | 680 | 643 | 9 | 28 |
| 1999 | 708 | 678 | 11 | 19 |
| 2006 | 735 | 713 | 8 | 14 |
| 2011 | 765 | 737 | 6 | 21 |
| 2016 | 822 | 793 | 5 | 24 |
| 2022 | 867 | 824 | 4 | 39 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 191 à 867 logements, soit +354 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 37 | 24 | 34 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,3 % |
| Classe B | 7 | 3,3 % |
| Classe C | 45 | 21,4 % |
| Classe D | 74 | 35,2 % |
| Classe E | 46 | 21,9 % |
| Classe F | 21 | 10,0 % |
| Classe G | 8 | 3,8 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 12,9 % |
| Classe B | 70 | 33,3 % |
| Classe C | 38 | 18,1 % |
| Classe D | 27 | 12,9 % |
| Classe E | 25 | 11,9 % |
| Classe F | 15 | 7,1 % |
| Classe G | 8 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 33 | 12 |
| Classe D | 73 | 1 |
| Classe E | 46 | 0 |
| Classe F | 21 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (132) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 10 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Amilly est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Eure-et-Loir. (sur 135 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Amilly totalise 867 logements dont 95,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Le cadre local de Amilly est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 162 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Amilly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,6 %), le locatif ne représentant que 11,7 %. Le parc social représente 5,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,3 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. Côté DPE, le parc d'Amilly est dans la moyenne — classe D dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,8 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,5 %).
Croissance modérée du parc d'Amilly entre 2016 et 2022 (+5,5 %). Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Amilly appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 162 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.