01 Le parc de logements
Le parc comprend 375 logements dont 326 résidences principales, 21 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 326 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 21 | 5,6 % |
| Logements vacants | 28 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 375.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 56 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 113 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 32 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 58 | 17,8 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 13 | 4,0 % |
| 3 pièces | 49 | 15,0 % |
| 4 pièces | 90 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 171 | 52,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 371 | 375 |
| Rés. principales | 294 | 321 | 326 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 21 |
| Vacants | 13 | 29 | 28 |
Montereau (645 hab., à 13 km) présente 51,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 258 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 59 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 11,0 % |
| Fioul | 39 | 12,0 % |
| Électricité | 148 | 45,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 86 | 26,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 326 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 6,4 % |
| 1 voiture | 124 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 55,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 159 | 15 | 14 |
| 1975 | 216 | 180 | 20 | 16 |
| 1982 | 255 | 216 | 26 | 13 |
| 1990 | 278 | 236 | 34 | 8 |
| 1999 | 306 | 267 | 23 | 16 |
| 2006 | 316 | 273 | 22 | 21 |
| 2011 | 327 | 294 | 20 | 13 |
| 2016 | 371 | 321 | 21 | 29 |
| 2022 | 375 | 326 | 21 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 188 à 375, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 22 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 23,0 % |
| Classe B | 8 | 8,0 % |
| Classe C | 12 | 12,0 % |
| Classe D | 31 | 31,0 % |
| Classe E | 12 | 12,0 % |
| Classe F | 10 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 37,0 % |
| Classe B | 29 | 29,0 % |
| Classe C | 14 | 14,0 % |
| Classe D | 9 | 9,0 % |
| Classe E | 5 | 5,0 % |
| Classe F | 6 | 6,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 226 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 30 | 1 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 256 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 375 logements dont 86,9 % de résidences principales, Bonnée présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 114 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (16,3 % avant 1919) et constructions récentes (17,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,0 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,4 % des résidences principales.
Bonnée conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bonnée appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 114 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (326 résidences principales de Bonnée) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.