Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 375 logements recensés.
Montereau (645 hab., à 13 km) présente 51,8 % de part de propriétaires
Avec 375 logements dont 86,9 % de résidences principales, Bonnée présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 114 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (16,3 % avant 1919) et constructions récentes (17,8 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Bonnée, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 187 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 12,8 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,4 % des résidences principales.
Bonnée conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bonnée appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 114 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (326 résidences principales de Bonnée) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 375 logements dont 326 résidences principales, 21 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 375.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 371 | 375 |
| Rés. principales | 294 | 321 | 326 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 21 |
| Vacants | 13 | 29 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 188 à 375, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 22 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnée (prix au m², ventes DVF, tendance).