Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 625 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Noyers (13 km) affiche 68,3 %
Parc mixte à Bouzy-la-Forêt: sur 625 logements, 80,0 % sont des résidences principales, 13,8 % secondaires, 6,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Le cadre local de Bouzy-la-Forêt est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 19,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Bouzy-la-Forêt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,3 % des logements occupés à titre principal.
Bouzy-la-Forêt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bouzy-la-Forêt: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Bouzy-la-Forêt est à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 500 résidences principales de Bouzy-la-Forêt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 625 logements dont 500 résidences principales, 86 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 625 logements: 80 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 598 | 610 | 625 |
| Rés. principales | 468 | 494 | 500 |
| Rés. secondaires | 90 | 82 | 86 |
| Vacants | 40 | 34 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 236 logements à l'origine, 625 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 36 | 50 | 35 | 44 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 118 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouzy-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).