01 Le parc de logements
Le parc comprend 625 logements dont 500 résidences principales, 86 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 500 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 86 | 13,8 % |
| Logements vacants | 39 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 625 logements: 80 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 197 | 39,3 % |
| 1991-2005 | 93 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 37 | 7,4 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 20 | 4,0 % |
| 3 pièces | 81 | 16,2 % |
| 4 pièces | 111 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 282 | 56,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 598 | 610 | 625 |
| Rés. principales | 468 | 494 | 500 |
| Rés. secondaires | 90 | 82 | 86 |
| Vacants | 40 | 34 | 39 |
Commune voisine de taille comparable, Noyers (13 km) affiche 68,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 437 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 33 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,2 % |
| Fioul | 73 | 14,6 % |
| Électricité | 178 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 52 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 192 | 38,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 337 |
| Total ménages | 500 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 143 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,4 % |
| 1 voiture | 177 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 296 | 59,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 183 | 44 | 9 |
| 1975 | 368 | 190 | 155 | 23 |
| 1982 | 468 | 276 | 183 | 9 |
| 1990 | 499 | 304 | 164 | 31 |
| 1999 | 529 | 372 | 135 | 22 |
| 2006 | 607 | 432 | 140 | 35 |
| 2011 | 598 | 468 | 90 | 40 |
| 2016 | 610 | 494 | 82 | 34 |
| 2022 | 625 | 500 | 86 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 236 logements à l'origine, 625 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 36 | 50 | 35 | 44 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,4 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 24 | 19,4 % |
| Classe D | 54 | 43,5 % |
| Classe E | 18 | 14,5 % |
| Classe F | 12 | 9,7 % |
| Classe G | 12 | 9,7 % |
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 16,1 % |
| Classe B | 48 | 38,7 % |
| Classe C | 24 | 19,4 % |
| Classe D | 18 | 14,5 % |
| Classe E | 8 | 6,5 % |
| Classe F | 1 | 0,8 % |
| Classe G | 5 | 4,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 54 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 264 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 52 | 2 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouzy-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Bouzy-la-Forêt: sur 625 logements, 80,0 % sont des résidences principales, 13,8 % secondaires, 6,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Le cadre local de Bouzy-la-Forêt est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 19,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Bouzy-la-Forêt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,3 % des logements occupés à titre principal.
Bouzy-la-Forêt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bouzy-la-Forêt: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Bouzy-la-Forêt est à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 500 résidences principales de Bouzy-la-Forêt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.