01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 118 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,8 % |
| Logements vacants | 7 | 5,3 % |
Sur les 131 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 36 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,6 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 9 | 7,6 % |
| 4 pièces | 30 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 64,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 124 | 131 |
| Rés. principales | 111 | 110 | 118 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 5 |
| Vacants | 4 | 11 | 7 |
En regard, Orrouer (à 5 km, 282 hab.) affiche 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,8 % de propriétaires face à 8,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 29 | 24,6 % |
| Électricité | 58 | 49,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 20 | 16,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 39 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 65,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 46 | 17 | 4 |
| 1975 | 73 | 49 | 22 | 2 |
| 1982 | 96 | 77 | 17 | 2 |
| 1990 | 102 | 79 | 12 | 11 |
| 1999 | 104 | 89 | 11 | 4 |
| 2006 | 114 | 105 | 5 | 4 |
| 2011 | 121 | 111 | 6 | 4 |
| 2016 | 124 | 110 | 3 | 11 |
| 2022 | 131 | 118 | 5 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 131 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 6 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (21 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 54 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (388), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauffours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 131 logements à Chauffours, dont 90,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,7 % de maisons individuelles (124 unités). Pour mémoire, Chauffours est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,8 % de propriétaires contre 8,2 % de locataires.
Le parc ancien pèse 23,7 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 286 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chauffours a augmenté de +5,6 %. Profil fortement motorisé: 65,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chauffours est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.